Cuối năm ngoái, tôi nhận một căn hộ 138m2 ở khu Thủ Thiêm. Chủ nhà là một doanh nhân về logistics, ông ấy xuống 12 tỷ chỉ riêng phần nội thất, nhưng kèm một điều kiện khiến 3 đơn vị thiết kế trước đó rút lui. Anh muốn giữ lại bộ sofa da bố đã cũ tậu từ năm 2011, kê đúng giữa phòng khách vừa hoàn thiện. Lúc tìm hiểu thiết kế nội thất chung cư trọn gói, tôi nhớ ngay cái khó nhất không nằm ở tiền.Chiếc sofa 14 năm tuổi nằm giữa phòng khách 12 tỉLần gặp đầu tiên kéo dài hơn bốn tiếng, nhưng 2 tiếng đầu tiên hầu như toàn nói về bộ sofa. Anh kể tậu nó bằng khoản tiền đầu của doanh nghiệp mới thành lập, năm đó doanh nghiệp chỉ với 4 nhân sự. Với anh, bộ sofa ấy là vật chứng cho quãng gây dựng vất vả. Ba nhóm thiết kế trước đều đưa giải pháp đổi mới: nhóm gợi ý đóng tủ cao cấp kín nhằm che nó, một khác bảo thay lại da, đơn vị thứ ba nói thẳng rằng nó hỏng toàn bộ concept. Ông mời cả ba về. Điều khiến tôi nhận dự án không phải tiền, mà là điều anh nói lúc tiễn tôi ra: “Tôi không cần một nhà mẫu. Tôi cần một nơi tôi nhận ra mình đã đi từ đâu tới.” 2 phía thương lượng hết gần ba tuần trước lúc chốt hợp đồng.Đo đạc lại từng centimet phòng khách để chiều một món đồ đã cũĐiều đầu tiên tôi làm là cho đội thi công đo đạc lại toàn bộ phòng khách, mặc dù bản vẽ đã có sẵn. Bộ sofa đã cũ chỉ 68cm, thấp hơn chuẩn sofa hiện đại khoảng 12cm, vì vậy tôi buộc hạ trần nhà thêm 8cm và đổi thanh đèn ray từ 3.200K thành 2.700K nhằm tông màu khỏi đè bộ da đã ngả màu nâu xỉn. Tông gỗ sàn đồng thời phải thay từ gỗ sồi sáng thành walnut mờ đục. Tôi đã từng đóng lại ghế đôn hai lần vì lệch tông, lần đầu thợ dùng da bò nâu sậm quá, đợt sau nhạt quá. Rốt cuộc tôi mang mẫu da cũ đi xưởng phối màu thủ công. Chi phí đội thêm 8% so với dự toán, tương đương khoảng 960 triệu, toàn bộ vì việc phối màu quanh món đồ cũ. Nói thẳng, nếu mà làm ẩu, tôi đã khuyên đổi sofa để nhanh.3 tháng ở thử trong phòng khách đó mới hiểu kháchLúc bàn giao, ông rủ tôi ngủ lại chung cư hai tối nhân dịp ông đi công tác. Tôi ngồi trên chính bộ sofa cũ đó, và nhận ra điều mà hồ sơ không thể diễn tả nổi. Chiều ngồi hướng ra sông Sài Gòn, tầm nhìn bị độ sụt của đệm cũ hạ thấp xuống, khiến cho tầm mắt người ngồi ngang tầm khung cửa sổ. Tiếng máy lạnh thổi trực tiếp vào gáy khi ngồi sai về bên trái. 3 tháng lúc tôi mới chốt được bố cục thực cho căn hộ. Từ đó, tôi thay cách thực hiện: đối với mọi dự án hơn 8 tỉ, tôi đều đề nghị ở thử một đêm trước lúc chốt layout. Gia chủ thường ngạc nhiên, nhưng đa số đều gật đầu.Những điều tôi làm khác sau dự án đó với những căn 8-15 tỷTừ sau căn 138m2, quy trình 9 năm của tôi đổi khác khá nhiều. Giờ tôi luôn hỏi gia chủ ba món đồ họ không muốn bỏ, chụp hình đồ cũ trước khi lên concept, và để dành 15% ngân sách cho phần phối lại thay vì tậu mới. Danh mục việc tôi đưa vào checklist nội bộ gồm: hỏi trước về đồ cũ, đo lại hết không tin bản vẽ, ngủ thử một đêm, và luôn giữ khoảng dự phòng 5% để phát sinh phối màu. Điều đáng chú ý: 9 trong 10 chung cư cao cấp tôi làm sau đó đều đều có ít nhất một món đồ cũ của gia chủ được giữ lại có có chủ đích. Nếu như bạn đang làm chung cư đầu tiên và gia chủ đòi giữ một món đồ cũ, đừng vội vàng đưa phương án thay thế. Hỏi trước một điều: món đồ đó gắn với anh như thế nào?