"title": "Chuyện tự tay thi công nội thất 48 triệu cho chung cư 72m2", "body": "Tuần khởi công đầu tiên tôi ngộ ra một vấn đề mà không sách vở nào dạy: chuyện trả tiền công thợ theo đầu việc khác hẳn so với trả lương ngày. Anh thợ chuyên sơn nhà tôi giao 15 triệu cho toàn bộ căn hộ, vậy mà mới được hai ngày anh ấy thu dọn đồ nghề ra về, vì tôi trả theo sản phẩm, còn anh ấy chỉ nhận khoán theo thời gian. Buồn cười nhất là tôi có thời gian làm thuê cho xưởng gỗ khi còn đi học, vậy mà vẫn mắc sai lầm cơ bản như thế. Căn hộ 72m2 của tôi mua theo kiểu trả dần, ngân sách nội thất tự thi công gói gọn trong 48 triệu, thành ra tôi cứ nghĩ phải bóp mồm bóp miệng. Cuối cùng tôi tự mình sơn suốt 3 ngày và sau đó tôi vỡ ra quy luật trả lương thợ khiến thợ nào cũng theo tới cùng. Bài học tôi rút ra hy vọng giúp ích cho ai đang muốn tự làm nội thất chung cư giá rẻ.Trả giá trả công theo kiểu đi chợ là sai lầm đầu tiênNgay sau cú bỏ về của anh thợ sơn, tôi bình tĩnh rà soát mọi chi phí thì mới thấy mình mặc cả như ở chợ. Tôi đưa ra mức 30.000 đồng một mét vuông tường, trong khi tổng mét tường cần sơn khoảng 250 mét vuông, tính ra chỉ hơn 7 triệu tiền công sơn, nhưng tôi lại bắt anh bao thêm giấy dán tường, mấy mảng tường lồi lõm cần bả matit khiến anh thấy tôi tính toán như dân buôn chứ không phải chủ nhà. Bài học tôi nếm trải đơn giản thế này: thợ sơn, thợ ốp lát, thợ điện nước tại thị trường lao động tự do họ thích khoán theo thời gian hơn. Một thợ sơn lành nghề tại Hà Nội đang lấy 350 đến 400.000 đồng một ngày, nhưng nếu giao khoán theo từng đầu việc họ sợ gặp tường khó, trần khó làm chậm, vì vậy họ đưa giá cao hơn hẳn hoặc bỏ ngang như trường hợp của tôi. Tự mình sơn lại, tôi mất ba ngày trời và hai hộp sơn hết 1,2 triệu nhưng hiểu được nhịp làm việc của thợ. Sau đó tôi gọi lại anh thợ và tôi đề xuất mức 400.000 đồng cho một ngày công, anh làm trong bao lâu tôi trả bấy nhiêu, anh ấy xử lý xong chỗ sơn dở trong 4 ngày mà tôi cũng chẳng phải chi thêm khoản nào. Bài học đầu tiên trong câu chuyện này là: tuyệt đối không trả khoán khi chưa kiểm chứng tay nghề, cứ trả lương ngày ở những ngày khởi động vừa giữ được thợ vừa giám sát được tiến độ.Vật liệu giá rẻ ở siêu thị chưa chắc rẻ hơn chợ đầu mốiCứ tưởng mua đồ từ siêu thị nội thất online là rẻ nhất, nhưng một lần ra chợ vật liệu xây dựng, ở đường Lê Văn Lương, tôi mới té ngửa là mình mua đắt. Mấy viên gạch ốp tường bếp tôi săn khuyến mãi từ một website nội thất khá có tiếng, giá 180.000 đồng mỗi mét vuông, thì tại chợ đầu mối loại gạch ốp cùng phân khúc chỉ vào khoảng 126.000 đồng, tức là tôi đã trả gần gấp rưỡi cho đúng một mặt hàng. Toàn bộ ván sóng, keo dán, nẹp nhôm tôi từng chốt đơn online được giảm giá thì ngoài chợ chỉ bằng 70% giá tôi đã trả, chưa tính chuyện tôi còn xin thêm được cỡ 5-8% khi tôi nhận hàng để lâu ngày mà chủ cửa hàng muốn thanh lý. Mẹo tôi học được là nên khảo sát cả hai kênh trước khi mua và đừng ngại hỏi giá kiểu “lấy cả lô”. Tôi thực sự tiếc hùi hụi khi nghe tin bộ nẹp nhôm phòng khách mình đặt online 2,7 triệu ngoài chợ người ta bán 1,9 triệu. Điều đau hơn là còn cộng thêm tiền ship và nguy cơ hàng hư, móp méo. Nếu bạn đang thi công nội thất chung cư trọn gói, tôi khuyên thật lòng rằng nên dành nửa ngày tới những chợ đầu mối trước khi xuống tiền qua các trang bán hàng.Những món đồ ngỡ rẻ nhưng ngốn ngân sách hơn cả đóng tủChỗ dễ đội vốn nhất không phải tủ bếp hay giường ngủ mà đến từ những món phụ kiện nhỏ xíu chẳng hạn đèn led, nút bấm, gương trang trí. Tôi từng tậu một lúc 10 bóng led điều khiển thông minh giá khuyến mãi chỉ 60.000 đồng một bóng, tôi cứ nghĩ mình săn được giá tốt, nhưng đến khi bắt tay lắp mới tá hỏa cần cả công tắc điều khiển và một hộp kết nối trung tâm ngốn của tôi thêm cỡ 20% chi phí toàn bộ. Chuyện tương tự xảy ra với mấy tấm gương ốp tường với bộ rèm sáo kim loại ngoài ban công lúc đầu tưởng chỉ 3 triệu cuối cùng tổng thiệt hại lên tới 6 triệu bởi phát sinh các loại khớp nối, thanh cố định và chốt chặn. Gom toàn bộ các khoản phát sinh tôi mới giật mình vì ngốn gần 6 triệu ngoài mức dự trù tôi tính khi khởi công. Nếu tôi kiên nhẫn đọc hướng dẫn sản phẩm từ trước khi xuống tiền, tôi đã không phải ném thêm vài triệu cho mấy thứ lặt vặt mà thợ lắp ráp nào cũng biết. Lời khuyên cụ thể của tôi là hãy hỏi thợ trước khi mua bất cứ thiết bị thông minh nào, ghi chú đầy đủ các đầu nối, nguồn điện, vị trí lắp, sau đó mới đưa vào dự trù, chứ không vài tháng nữa bạn lại rơi đúng vết xe đổ, mua đồ rẻ nhưng tổng kết lại còn đắt hơn cả đóng bộ tủ bếp.Cách tự sửa chữa nhanh khi thợ nghỉ giữa chừng là học từ chính tay sai của mìnhVào tuần thứ ba thi công nhà mới, tôi nhờ một anh thợ điện tới mạng hệ thống chiếu sáng với mức phí 2,5 triệu cho phần nhân công, vậy mà mới được nửa buổi anh ta viện cớ nhà có việc, sau đó thì tắt máy không nghe máy mấy ngày. Đổi lại thái độ lo lắng, gọi thợ khác, tôi gọi cho một ông anh làm nghề điện máy đã 20 năm, anh ấy đến chỉ tay từng bước cho tôi nối điện và tôi ghi hình mọi động tác để xem lại. Thật ra vụ lắp công tắc cảm ứng chẳng hề rắc rối như tôi hình dung, tôi chỉ việc xác định ba sợi dây: pha, trung tính và dây đến đèn, sau đó vặn chặt các đầu nối và bật lại aptomat là chạy ngon. Với ba tiếng vừa làm vừa học đó, tôi tự mình lắp xong mọi công tắc thông minh trong nhà và cứu lại được 2,5 triệu tiền công. Thú thật lúc đầu tôi cũng run, nhưng làm được một cái là tay quen, có chút mạch máu làm mộc thời sinh viên, tôi làm quen với mớ dây điện cũng dễ dàng, việc nối dây, cách băng keo điện và giấu dây trong nẹp tôi đã thuần thục chỉ sau một buổi tối. Đến cuối đợt tự thi công, cách tôi kiểm soát là mở một file excel ghi chú mọi khoản phát sinh gồm các cột ngày tháng, công việc, số tiền, lý do đội chi phí; thao tác nhập liệu tốn chưa tới 10 phút mỗi tuần, tôi luôn luôn kiểm soát được dòng tiền phát sinh và căn đúng nhịp trả tiền để người thợ có động lực hoàn thiện. Có một thực tế tôi ngộ ra, đó là thợ làm nhà thuê thường chỉ nhiệt tình khi nhận được khoản tạm ứng đủ sống, chứ không phải khi bị giam lỏng tới lúc hoàn thiện. Vậy n