Hvor mye kan du finansiere til hus?Problemstillingen hvor mye kan man låne til bolig føles som ett av de mest avgjørende temaene hvis man planlegger å anskaffe hus. Beløpet kan være ikke kun fem ganger inntekten. boliglånsbanken regner samtidig over sparepenger, tidligere lånebelastning, lånerente, forsørgeransvar, bil, studielån samt hvor bærekraftig økonomien er.Utgangspunktet: 5 x årslønnDen svært praktiske regelen handler om total gjeld. I praksis sier det at samlet gjeld som hovedregel ikke skal bli større enn 5 ganger årlig årsinntekt. Har man seks hundre tusen kr som lønn, kan øvre total låneramme ofte stoppe rundt tre millioner kr. Men det innebærer ikke at man automatisk kan låne full beløpet.Forklaringen ligger i at banken banken skal se på hva husholdningen faktisk makter å betale per måned. 2 ektefeller som har samme inntekt vil ofte oppnå svært forskjellig låneramme. Husstanden ene kan ha lav økonomi, beskjeden gjeld samt god sparekapital. Personen andre har bilån, dyr bil og mindre sparepenger.Egenkapital styrer hvor stort du får kjøpe forEtt avgjørende tema handler om oppsparte midler. Boligfinansiering skal normalt sjeldent dekke 100 prosent av boligprisen. Kjøperen bør normalt vise kontanter. Dette vil bestå av gave eller ekstra pant. Jo mer sparekapital dere stiller med, jo mindre belåning vurderer banken.Eksempel: Dersom boligen koster boligen fire millioner kr, må man normalt stille med minst 400000 kr i egenkapital, samt penger til dokumentavgift. Dette blir akkurat derfor flere opplever at ikke er lønn, men også om tilstrekkelig sparepenger på overtakelsen.Økonomisk tåleevne: dette långiveren faktisk sjekkerFør långiveren må beregne på hvor mye kan jeg låne til bolig, setter opp den et budsjett. I det legges med lønn, nettolønn, vanlige kostnader, livsopphold, transport, barn, abonnementer, annen gjeld og framtidig lånekostnad. Långiveren skal også teste om du tåler en dyrere lån. Det gjør at lånerammen lånerammen kan være lavere enn du du selv ønsker.Dette blir ikke bare laget for og hindre boligkjøp. Vurderingen skal faktisk hjelpe låntakeren fra å låne altfor hardt. Ett huslån skal ikke bare være mulig på papiret. Det må også være bærekraftig gjennom hverdagen, selv om matprisene går videre.Slik kan man tenke før budrundenBegynn ved å beregne årsinntekt til begge søkere. Multipliser summen med fem, og minus deretter bort kredittkortgjeld. Slik får man ei teoretisk øvre grense. Finanskompasset.no Etterpå må du regne ut sparepengene. Dersom du har man fem hundre tusen kr som egenkapital, kan nødvendigvis det innebære at du kan handle for fem millioner, siden inntekt likevel lager tak.Regn først total årsinntekt.Minus bort annen kreditt.Kontroller kontantandel og gebyrer.Test høyere lånekostnad innen du gir bud.Sammenlign ulike långivere før man bestemmer seg.Derfor kan FinansKompasset bidra til valget tryggereFinansKompasset skal leses som en oversikt dersom du lurer på hvor mye kan man låne til bolig. Poenget er aldri og lokke deg til maksimalt lån, men heller og skape prosessen mer forståelig. Et godt boliglån er ikke bare det høyeste lånet banken vil tilby. Det beste lånet handler om lånet dere klarer leve med over mange år.Oppsummert sagt: Man får typisk låne opptil fem x årsinntekten, men bør man ha tilstrekkelig sparepenger, kontrollert annen gjeld, god betjeningsevne samt ei buffer som kan tåler uforutsette utgifter. Dette blir den svært nyttige metoden og finne ut hvor stort du bør finansiere for bolig.