"title": "Hoàn thiện nội thất biệt thự tân cổ điển theo chuẩn qua nhiều năm làm nghề", "body": "Có lần tôi gặp một chủ nhà tại khu Thảo Điền chia sẻ với tôi rằng ông ấy chi tới hơn 3 tỷ đồng cho việc xây dựng cơ bản nhưng khi bàn đến chuyện thi công nội thất biệt thự tân cổ điển thì anh ta lại hết hơi về tài chính. Câu chuyện đó khiến tôi nhớ ngay đến bài học của chính mình. thi công nội thất biệt thự hiện đại số chủ nhà đều mắc sai lầm giống nhau nhưng kinh nghiệm của tôi chỉ ra rằng việc trang trí và thi công bên trong mới là chỗ khiến ngân sách đội vốn và quyết định 90% vẻ đẹp của ngôi nhà.Vì sao nhiều biệt thự tân cổ điển thất bại ngay từ khâu thi côngTôi từng chứng kiến một dinh thự trên đường Nguyễn Hữu Thọ mà họ mua sẵn một bộ bàn ghế nhập khẩu về rồi mới nhờ đội thi công đến cố định. Kết quả nhìn vào thấy vừa phô trương vừa rời rạc. Nguyên nhân là gì? Bởi vì thi công nội thất biệt thự tân cổ điển không thể xem nhẹ như làm nội thất chung cư nhỏ. Nó đòi hỏi phải thiết kế trước hệ thống tỷ lệ và đối xứng rồi mới đưa vào nhà máy gia công. Tôi đã thấy không ít căn nhà phải phá bỏ toàn bộ phần ốp tường vì thợ thi công không để sẵn khe co giãn. Một lời khuyên thẳng thắn rằng tuyệt đối không nên vừa thiết kế vừa thi công kiểu "tự biên tự diễn".Cách tôi triển khai thi công nội thất biệt thự tân cổ điểnTrước hết, tôi luôn bắt đầu từ việc khảo sát hiện trạng chính là đo lại toàn bộ lưới trục và cao độ nền. Tôi dùng laser và máy thủy bình để bắt từng lệch 2-3mm bởi lẽ dòng nội thất này chỉ cần lệch nửa phân là đường chỉ phào đã vỡ. Sau khi có số liệu chính xác tôi mới bắt đầu vẽ lại toàn bộ mặt bằng ốp lát. Cụ thể tôi thường chia làm 4 mảng gồm hệ trần, vách ốp và phào chỉ sau đó là phần tủ bếp, kệ tivi và vách ngăn cùng với đó là khâu sơn PU, sơn giả vân đá chốt lại là gắn đèn chùm, tay nắm, ổ cắm. Mỗi nhóm thợ đều do một người đứng đầu phụ trách chứ không để xảy ra tình trạng "một nghề cho chín". Điều buồn cười là không ít tốp thợ còn dùng keo dán gạch cho cả mảng đá lớn nhưng tôi luôn yêu cầu dùng keo dẻo chuyên dụng và để sẵn khe co giãn 5mm ở góc. Nhờ vậy mà sau 5 năm chưa từng có một vết nứt nào.Chi phí và cách tiết kiệm khi thi công nội thất biệt thự tân cổ điểnNói thật lòng, tôi không muốn tô hồng một ngôi nhà 3 tầng theo phong cách châu Âu thường hết ít nhất 1,8 tỷ cho khâu hoàn thiện bên trong, số tiền biến động lớn theo chất liệu gỗ và đá. Nhưng tôi từng có khách hàng chỉ tiêu 1,2 tỷ mà hiệu quả thẩm mỹ vẫn rất ổn. Bí quyết nằm ở chỗ biết cân đối giữa gỗ tự nhiên và gỗ công nghiệp. Chẳng hạn như tủ bếp, tủ áo hay kệ giày tôi sẽ dùng gỗ công nghiệp lõi xanh còn phần thùng tủ thì cứ để gỗ kém sang hơn xíu, như vậy giảm được 35% chi phí gỗ. Chỗ thứ hai tôi để ý đó là hệ thống phào và hoa văn đừng nhất thiết đúc thạch cao nguyên khối vì đồ PU đúc sẵn đã tinh xảo lắm rồi mà tính thẩm mỹ còn vượt trội hơn hẳn, đặc biệt thích hợp với trần nhà Việt Nam hay bị giãn nở. Duy có một hạng mục tôi cấm mình và khách không được tiết kiệm là đèn chùm, đèn âm trần và hệ tủ điện bởi hỏng điện là đẹp mấy cũng đành phải phá ra sửa. Lời khuyên cuối cùng tôi muốn gửi bạn là hãy luôn chừa ra 15% ngân sách dự phòng. Bạn sẽ hiểu vì sao tôi cứ khăng khăng điều ấy chi phí phát sinh luôn nhẹ hơn nhiều so với tình huống dừng thi công vì không còn kinh phí. Tôi vẫn thường nói với bạn bè khi đã bắt tay vào #keyword# như leo núi chứ không phải chạy nước rút đòi hỏi sự kiên nhẫn và tính toán kỹ lưỡng của cả hai phía. Nếu bạn sắp đến bước chọn nhà thầu cho biệt thự của mình tôi sẵn lòng trao đổi thêm qua phần bình luận hoặc liên hệ qua số điện thoại trong trang để chúng ta bàn cụ thể hơn về trường hợp của bạn."